Habitantes de las parroquias rurales de San Juan, Cubijíes y San Luis, en el cantón Riobamba, denuncian una alarmante inconsistencia en la actualización masiva de los avalúos catastrales para el año fiscal 2026. Según los afectados, el sistema municipal ha generado valores desproporcionados que no corresponden a la realidad física ni productiva de sus terrenos, afectando principalmente a zonas de páramo.
Aumentos de hasta el 2.000% en el avalúo El malestar ciudadano se fundamenta en casos críticos donde predios rurales han experimentado un incremento abrupto. Un ejemplo documentado revela que un terreno con un avalúo anterior de $20.986 ascendió repentinamente a $464.360,68. Este ajuste automático del sistema provocó que el impuesto predial a pagar saltara de $21,64 a $338,34, una cifra impagable para muchos agricultores y comuneros.
El concejal de Riobamba, Carlos Aulla, se pronunció a través de sus canales oficiales calificando la situación como inaceptable. Aulla señaló que existen casos donde el costo del predio ha aumentado hasta 22 veces su valor original, lo que evidencia un error sistémico en el algoritmo de cálculo o en la carga de datos catastrales.
Trámites individuales: Una solución ineficiente Ante los reclamos, la Dirección de Avalúos y Catastros del Municipio ha indicado que los ciudadanos deben presentar una solicitud de re-avalúo de forma individual. Sin embargo, esta medida ha sido criticada por la colectividad, ya que el error se originó en la matriz municipal. Exigir trámites individuales para miles de afectados no solo saturaría las dependencias públicas, sino que traslada la carga burocrática y económica al ciudadano por un error ajeno.
Dato de referencia: El terreno mencionado en el ejemplo se encuentra en zona de páramo y cuenta con una superficie de 31.046 metros cuadrados, condiciones que, bajo criterios técnicos rurales, no justificarían un avalúo de casi medio millón de dólares.
Ordenanza Nro. 020-2025
